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(專)楊梅世紀花園景觀3房車 中壢農地建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
958 萬
898 萬 - 參考單價：22.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
梅獅路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.04 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：5.37 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1310 元/月
鄰近學校：瑞塘國小、瑞坪國中
鄰近公園：四維公園
生活機能：萬大黃昏市場
附近交通：埔心火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1310 元/月
鄰近學校：瑞塘國小、瑞坪國中
鄰近公園：四維公園
生活機能：萬大黃昏市場
附近交通：埔心火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清車位細節。
主要理由： 此物件位於楊梅埔心生活圈，交通學區與生活機能皆相當成熟，對於在北北基工作、需依賴台鐵通勤的家庭而言，性價比極高。958 萬的總價在電梯大樓中負擔親民，且高樓層居住舒適度佳。
然而，作為買者需特別注意兩點：第一，因屋齡 21 年，建議先行查詢銀行對於老屋貸款的年限規定，確保資金規劃無虞；第二，務必確認「坡道平面式」車位是否已包含在 958 萬的總價中，或是需另計費用（市價約 80-100 萬），這將直接影響後續的實際購屋成本與投資報酬率。若車位價格合理或包含在總價內，此物件非常適合自住兼投資。
問與答
中壢農地建地
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暱稱：冠辰企業社
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-657888
訂閱：1 (加入)中信房屋 中壢三民 加盟店
經紀業名稱: 冠辰企業社
證號: (103)登字第277804號
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